Bonus Prima Casa under 36

Il DL n.73 del 25 Maggio 2021, denominato “Sostegni-Bis”, ufficializza le misure urgenti prese legate all’emergenza da Covid-19 per il Bonus Prima Casa under 36 finalizzate all’acquisto della prima casa.

In particolare l’annullamento di alcune tasse e imposte e il mutuo garantito all’80% della quota capitale.

Il Bonus Prima Casa under 36 prevede:

1. Esenzione dalle imposte di registro ipotecarie e catastali per l’acquisto di prime case

Gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di prime case di abitazione, escluse quelle di categoria A1,A8 e A9, e gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto ,dell’uso e dell’abitazione relativi alle stesse sono esenti dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e catastale.

Tale esonero richiede dei principali requisiti, tra cui:

• Gli acquirenti dei previsti immobili non abbiamo ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui si stipula l’atto;

• Gli acquirenti stessi abbiano un Isee non superiore a 40.000,00 Euro annui.

2. Attribuzione credito di imposta in caso di atti di acquisto di prime case relativi a cessioni soggette a I.V.A.

Per gli atti di acquisto di prime case che siano soggetti a I.V.A, è previsto un credito d’imposta pari all’I.V.A corrisposta in relazione all’acquisto.

Tale credito d’imposta potrà essere sottratto dalle imposte di registro, presentate dopo la data di acquisizione del credito. Quindi essere utilizzato per diminuire le imposte sui redditi delle persone, dovute in base alla dichiarazione da presentare dopo la data di acquisto.

3. Esenzione dell’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso abitativo

E’ previsto che i finanziamenti concessi per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo, siano esenti dall’imposta sostitutiva delle imposte ordinarie.

L’esenzione dovrà risultare dichiarata dalla parte mutuataria, resa nell’atto di finanziamento o allegata allo stesso.

Le domande dovranno essere presentate dal 24 giugno 2021 al 30 giugno 2022.