Detrazione spese intermediazione immobiliare

Spese intermediazione immobiliare: i soggetti che hanno acquistato una casa come abitazione principale con l’intervento di un intermediario immobiliare, riconosciuto ai sensi della legge numero 39 del 1989, hanno diritto ad una detrazione Irpef.

REQUISITI

Il requisito fondamentale è appunto quello dell’abitazione principale, quindi quella dove vive il contribuente stabilmente e con i suo familiari.

Secondo quanto stabilito dall’art. 35,comma 22,del DL n.223 del 2006, le parti hanno l’obbligo di produrre una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà. Bisognerà indicare quindi le modalità di pagamento della somma all’atto della cessione dell’immobile.

TERMINE

Il termine è stabilito entro l’anno successivo alla data di stipula.

Hanno diritto a tale detrazione gli acquirenti dell’immobile solo se l’importo è indicato nell’atto di compravendita.

Per ottenere la detrazione del 19% sulle spese di intermediazione immobiliare affrontate, i contribuenti devono conservare la seguente documentazione:

Fattura dell’intermediario immobiliare intestata al proprietario dell’immobile;

Atto di compravendita da cui risulti che l’immobile è destinato ad abitazione principale.

Il cui tetto massimo è € 1.000,00 €.

A CHI SPETTA

La detrazione può essere suddivisa tra i comproprietari, nel caso in cui lo stesso sia acquistato tra più soggetti.

Il venditore invece non ha diritto a nessuna detrazione nonostante possa aver sostenuto delle spese per l’intermediazione di un agenzia immobiliare

La detrazione non spetta nel caso in cui:

• la fattura è intestata ad un soggetto non proprietario;
• se la stessa è intestata ad un solo proprietario ma l’immobile è in comproprietà, al fine di ammettere pro quota alla detrazione anche il comproprietario che non è indicato nella fattura, sarà necessario integrare il documento con i dati anagrafici del comproprietario mancante
• oppure se intestata al proprietario dell’immobile ed ad un altro soggetto non proprietario, per consentire la detrazione dell’intero importo all’unico proprietario, è necessario che in fattura venga specificano che l’onere è stato sostento solo da quest’ultimo.

Per qualsiasi chiarimento non esitate a contattarci!!!